2026 yılında tapu harcı oranı yüzde kaçtır ve kim öder?

492 sayılı Harçlar Kanunu uyarınca tapu harcı satış bedelinin toplam %4'üdür. Yasal kural olarak %2 alıcı ve %2 satıcı tarafından eşit ödenir. Ayrıca 2026 yılı için yaklaşık 6.681 TL döner sermaye hizmet bedeli tahsil edilir.

Emlakçı komisyonu yasal olarak en fazla yüzde kaç olabilir?

Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereğince alım satım aracılık hizmet bedeli, satış bedelinin KDV hariç %4'ünden (%2 alıcı + %2 satıcı + %20 KDV) fazla olamaz.

2026 Tapu Harcı, Döner Sermaye & Emlakçı Komisyonu Hesaplayıcı

Gayrimenkul Satış Bilgileri

Canlı Hesaplama

Tapuda Beyan Edilen Satış Bedeli:

Tapu Harcı (%4) Ödeme Anlaşması:

2026 TKGM Döner Sermaye Hizmet Bedeli

Standart tapu müdürlüğü döner sermaye harcı (2027 %27,83 YDO ile: 8.540 ₺)

+6.681,00 ₺

Emlakçı Hizmet Bedeli Ekle (%2 + %20 KDV)

Yasal tavan: Alıcıdan %2 + KDV, Satıcıdan %2 + KDV

%2,4 / Taraf

Tapu & Alım Satım Özeti 2026 Resmi Oranlar

Devlete Ödenecek Toplam Tapu Masrafı

146.681,00 ₺

%4 Tapu Harcı + Döner Sermaye

Alıcı Tapu Harcı Payı: 70.000,00 ₺

Satıcı Tapu Harcı Payı: 70.000,00 ₺

TKGM Döner Sermaye Bedeli: 6.681,00 ₺

Alıcı Emlakçı Komisyonu (%2 + KDV): 84.000,00 ₺

Satıcı Emlakçı Komisyonu (%2 + KDV): 84.000,00 ₺

Alıcının Cebinden Çıkacak Toplam Ek Masraf: 160.681,00 ₺

☕ Tapu randevusunu beklerken kısa bir oyun molası? Ücretsiz Oyun

Geliştiricimizden refleks ve balon patlatma oyunu: PopNDodge: Balon Patlatma VS Google Play'de!

Google Play'de Oyna

Tapu Harcı & Emlak Masraf Hesaplayıcı

Gayrimenkul Satış Bilgileri